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您知道為什麼您跟銀行貸款都無法通過嗎？

其實銀行貸款要過件有一些因素存在著

最重要的幾個因素

1. 負債比過高(負債大於薪水的22倍以上)

2. 無任何銀行往來紀錄 (銀行小白)

3. 個人信用不良

4. 當親友的保人

5. 聯徵次數過多

這些因素基本上將會導致您在任何一家銀行想要進行任何貸款都被拒絕

甚至於有一些是銀行界裡的潛規則，

讓你不知道貸款沒過究竟是什麼原因

這邊就來告訴你哪些潛規則

比如說罰單逾期未繳、信用卡遲繳紀錄、有刑事案件紀錄、

銀行間互相照會告知這些都是業界裡不會說出的秘密。

重點是，

這些紀錄並不是立即就可以彌補取消的，

又當您急著用錢貸款時。

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院長被高金狂電11分鐘還不夠 董智森再嗆故宮小編：讓人瞧不起

無黨籍立法委員高金素梅日前質詢故宮院長吳密察，質疑故宮南院預計111年與美國丹佛美術館合辦之展覽，缺乏主體性與格局，更恐有刻意迴避日本侵害台灣原住民之嫌，吳遭砲轟超過11分鐘，語塞又措手不及。媒體人董智森指出，上周爆發「鮭魚之亂」，故宮小編也跟風將乾隆皇改名「愛新覺羅‧弘『立』鮭魚」，不僅跟風、起初還把弘曆名字打錯，極度沒常識，「讓人瞧不起！」故宮南院預計在111年與美國丹佛美術館合辦「巨擘之印：北美原住民藝術特展」，藉北美原住民來思索世界各地原住民族所面臨的議題。高金素梅質詢吳密察，提出對北美原住民族與台灣原住民族的關聯性等問題的質疑，並指蔡政府刻意迴避原住民寶物遭日本大量掠奪的血淚史，痛批故宮自降格局、缺乏主體思考，難怪被降為文化部轄下三級機關。吳被砲轟超過11分鐘，最後更被高金狠嗆：「希望您排除您心裡面的魔鬼。」讓吳當下語塞。董智森24日在《中視》政論節目〈庶民大頭家〉痛批，總統蔡英文對原住民與轉型正義有非常多的承諾，但至今都沒實現。話鋒一轉，董表示，自從民進黨執政以來，在故宮的所作所為都是希望把它「台灣化」，這點非常可笑，故宮之所以叫故宮，就是因為它是滿清王朝的皇宮，故宮就是「過去的宮」的意思，現在看到的紫禁城從明朝就在那，元朝的位址也在那；古代皇帝蒐羅天下寶物收藏宮中，專制王朝結束後，民國時代即將文物開放給全民共賞，故宮博物院也成為舉世聞名的大博物院，它本就代表著中國歷史，這是無論如何都割除不掉的。董智森痛批，現在看到這些不學無術的人充斥在故宮，像上周台灣最重大的新聞就是，很多人為了吃日本料理去把名字改成「鮭魚」，故宮小編馬上做了一個身分證，放上乾隆皇帝的照片，把名字寫成「愛新覺羅‧弘『立』鮭魚」，大家看了還一副很得意的樣子，結果被發現把乾隆皇名字「弘曆」寫成「弘立」。對此，董激動大罵：「連這個常識都沒有！這樣的故宮讓人家瞧不起！」認為如今的台灣，只要搞一些改名與台灣化的花樣，大家就自得其樂，這種風氣「讓人家看不起！」(中時新聞網)

房地合一、囤房稅公聽會 崔媽媽：應有「閒置重稅、出租輕稅」的配套

立法院財政委員會召開「政府實施房地合一稅及是否推動囤房稅之政策評估」公聽會，今（25）日在立法院登場。崔媽媽基金會表示，坊間近期傳出有房東藉著政府將修訂房地合一稅2.0，而漫天喊漲房租，其實這種房東藉稱房地合一稅哄抬租金的說辭，根本毫無道理。建議政府，實施囤房稅，再加以搭配「閒置重稅、出租輕稅」的配套措施，讓房東無法轉嫁租金，也無法囤房空置，才能有效平衡買賣與租屋市場。崔媽媽今天針對「實施房地合一稅、囤房稅是否會轉嫁給承租人?」及健全租賃市場，提出主張指出，因房價高漲而是否要實施房地合一稅、囤房稅，成為各界關注的焦點；行政院於3月11日記者會宣布囤房稅暫不推行時，卻說若推動囤房稅「可能受房東轉嫁影響的承租戶達78萬戶」。 崔媽媽基金會表示，近期已發現，有房東蠢蠢欲動，意圖哄抬調漲租金，適逢今天立法院財政委員會召開「政府實施房地合一稅及是否推動囤房稅之政策評估」公聽會，崔媽媽針對「實施房地合一稅、囤房稅是否會轉嫁給承租人?」及健全租賃市場，提出兩大主張，首先，房東藉稱房地合一稅哄抬租金的說辭，毫無道理；第二，囤房稅能否轉嫁房客？取決於租賃雙方強／弱勢，但絕不是囤房稅實施就會導致全面漲租。崔媽媽表示，近日在臉書社團，有台南的房客反映，他與房東的租約，明年才到期，但在2月時，房東突然要求更換租約並要求漲租2,000元，房客以為租賃關係中，自己不得拒絕房東要求，因此接受漲租並與房東重簽契約；誰知，房東在3月中旬又以「房地合一稅2.0即將上路」為由，要求再度調漲租金1,000元，若房客不接受便要求房客搬走。崔媽媽表示，房地合一稅本質是交易稅，有買賣獲利、賣方才會被課稅；至於房東將房屋作為出租使用，根本不會被課徵房地合一稅。如果屋主準備要售屋，理應會先跟房客解約，才能賣屋，根本不該有稅金轉嫁給正在承租的房客理由。 對於極少數房東「無故牽拖」於「房地合一稅2.0，不易還貸款」的惡行，崔媽媽強烈建議，政府消保等相關單位應積極出面調查，予以制止及裁罰。 至於囤房稅會不會造成租稅轉嫁？崔媽媽表示，這是取決於租賃交易雙方強／弱勢，當出租物件供不應求時，其租稅提升即易後轉（Back Shifting）給承租方，反之供過於求時，即便房東想漲租，不見得能得逞。至於行政院發言人曾在11日為政府不實施囤房稅的理由，進行辯護指稱「轉嫁效應不只是居家型，也可能是店家。若店家租金上漲，消費民生也會受影響，會不會讓房東有藉口說要漲租金，甚至可能在預期效應下，麵粉還沒漲、糕點就先漲價，這情形要審慎評估，房地合一稅相對精準、對經濟衝擊不大，甚至可以健全房市。」從上述說法，發言人的論證邏輯並不正確。崔媽媽指出，以中低端的住宅租賃市場而言，若因屋況／區位／交通／生活機能便利的出租物件，而供不應求者，確實房東有可能因市場的優勢而藉漲租轉嫁稅金。但是，並不會是78萬戶租賃住宅全數成功轉嫁，政府推稱囤房稅將導致全面漲租的論點，也有挑動市場恐慌之嫌。 崔媽媽表示，近十餘年來房租持續上漲，與政府是不是實施打炒房政策無關；更何況，現在政府主動幫房東漲租掛保證，也無怪乎民間房東一呼百諾漲聲四起。這樣的案例，會讓政府更加藉由「囤房稅會傷害租屋族」的論點，而無限期暫緩囤房稅的改革。 崔媽媽也大聲喊話，呼籲政府如果真的擔心漲租問題，則應更積極面對台灣整體居住市場的改革，在推動房地稅制改革的同時，一併導入租屋市場逐步透明化的議題，把租屋市場透明化，並實施租屋實價登錄，讓租金更透明、讓房東無法漫天喊價，並且在這次在研修所得稅法時，針對第17條租金支出在所得稅計算上，應從列舉扣除額改為標準扣除額底下的特別扣除額，讓更多的房客可使用到租金支出扣抵所得稅，以減輕租金支出的負擔。 崔媽媽主張，若實施囤房稅，再加以搭配「閒置重稅、出租輕稅」的配套措施，讓房東無法轉嫁租金，也無法囤房空置，才能有效平衡買賣與租屋市場。(工商 )

南投就業中心為聽障者 開啟人生第一個職場經驗

有聽力障礙的「小李」畢業後，一直在父親自營的推拿館擔任助手，但她十分嚮往外面的工作職場，李爸爸聽從友人建議，帶小李到勞動力發展署中彰投分署南投就業中心求職；經就服員利用身心障礙者「職務再設計」服務，讓「小李」可以無障礙與人溝通，為她開啟人生另一個職場經驗。南投就業中心主任楊子誼說，小李5年前從台中啟聰學校畢業後，就一直在家協助父親從事民俗療法，沒有其它工作經驗；由父親陪同到南投就業中心求助時，就服員運用手語翻譯服務協助其了解勞基法內容、認識職業世界，更透由會談工具協助小李探索個人工作興趣與就業潛力。去年6月底，「小李」在就服員的陪同協助下順利錄取現場作業員一職，同年7月1日報到上班。就服員在小李上班後，持續關懷她對工作的適應情況，為使勞資雙方有更完善即時的溝通工具；就業中心12月主動協助公司利用身心障礙者「職務再設計」服務申請補助購置電子式手寫溝通板。楊子誼指出，小李透過電子式手寫溝通板，可以無障礙與人溝通，小李對於現職工作非常滿意，上班總是面帶笑容開心工作，公司方面對就業中心輔導關懷弱勢族群就業後的職場適應，以及對於小李的工作表現都給予絕對的肯定。楊子誼說，南投就業中心對於領有身心障礙手冊，具工作能力及工作意願者，由身障就業服務員提供個別化就業服務，同時運用身心障礙者加值輔導補助計畫專案，讓求職者與雇主獲得雙贏；另運用「職務再設計」，讓工作者順利達到工作目標，發揮潛能與潛質適才而用。

《國際金融》「馬斯克K棒」未重現 比特幣跌回5.1萬美元

特斯拉執行長馬斯克（Elon Musk）周二晚間（美東時間）突然宣布，現在可以在美國使用比特幣購買特斯拉電動車，而且特斯拉不會將任何加密貨幣收入換回美元，受此激勵，周三清晨比特幣價格急彈，不過這樣的強勁升勢持續不久，在過去24小時內比特幣最低跌至5.1萬美元價位。特斯拉上個月披露已經購買價值15億美元的比特幣，且很快就會開始接受這個比特幣作為支付工具。馬斯克周二晚間在推特上發文：「現在（在美國）你可以用比特幣買一輛特斯拉」。他並表示，美國以外地區在「今年晚些時候」也能以比特幣購買特斯拉電動車。投資人看好特斯拉此舉將加速比特幣的普及，比特幣價格急速上揚，根據CoinDesk報價，在過去24小時內，比特幣價格一度飆破5.7萬美元，較前一日的54,400美元大幅上漲。 這樣的漲勢讓人回想起當馬斯克宣布特斯拉已經購買15億美元比特幣後，比特幣價格在2月8日飆升7,000多美元，創下單日最大漲幅，這一根長紅K棒也被戲稱為「伊隆K棒」（Elon's Candle）。伊隆是馬斯克的名字。不過這次市場未能守住漲勢，目前比特幣跌3.70%，報52398.83美元，稍早前一度跌至51,549.91美元。加密貨幣交易所OKCoin營運長Jason Lau表示，比特幣從特斯拉的最新消息獲得小小的提振，但由於交易員仍在消化這些價位，比特幣仍處於盤整模式。他表示，比特幣市場正處於「觀望」。(時報資訊)

表決不講武德？ 陳玉珍：人少就要奇襲 難道等你來打槍？

國民黨立委陳玉珍在人數劣勢下，在立院衛環委員會成功成立「疫苗採購調閱專案小組」。她今天表示，她不否認這是趁民進黨人少的時候發動奇襲，但打仗就是要出奇制勝，「我是少數黨，難道要等大家都坐好，等著民進黨來打槍喔？」「你們不在，我們開槍，有什麼不對。」但她也坦言，現在的立法院，沒有民進黨過不了事，想過就過、不想過就不會過，就像《正常國家決議文》修憲案，是民進黨自己不想給它過，所以這次，是1百年才有這樣1次的機會能奇襲成功。擔任立法院衛環委員會召委的陳玉珍，上週在委員會突襲提案，以逐一唱名方式，表決通過「疫苗採購調閱小組」，事後引發綠營杯葛，一度挾人數優勢將上周表決結果從立法院的議事錄刪除，因而在昨天的衛環委員會引發衝突。由於表決是既定事實，因此，最後民進黨仍被迫接受，通過成立調閱小組。值得關注的是，儘管綠營反對成立調查小組，但昨天卻是在「2016後幾乎戰無不勝」的民進黨立院黨團總召柯建銘出面下，同意妥協，背後過程引發關注。對此，陳玉珍今還原了整段過程。陳玉珍表示，整個衛環委員會共15人，其中民進黨9人、國民黨加上擔任召委的她是5人，民眾黨1人。而上週四針對是否成立調閱小組的表決，結果是國民黨與民眾黨共計投下6張贊成票，民進黨則是投下5張反對票，確定成立。她說，為了達成這樣的結果，事前是極度保密，除了她之外，國民黨、民眾黨在衛環委員會的5位立委，其實是到當天會議準備提案簽名前才知道「今天要處理這件事」。陳玉珍進一步說，立院委員會的運作，經常是立委登記發言結束後，如果沒事，就會離開議場，可能是去其它委員會，也可能是離開院區；因此，當天在消息尚未曝光前，他特別拜託黨內衛環委員會的立委，發言結束後「去別的地方，不要坐在議場，不然我們人都坐在那，民進黨看到一定會想是不是有什麼事。」所以，一直到正式提案前，就是留她一個人主持會議。「我們人少，要比舉手從來沒贏過，所以要欺敵！」陳玉珍說，當天主持會議時，就眼觀四面、耳聽八方，持續觀察現場有多少民進黨立委，「等民進黨走得差不多，就馬上請助理拜託『待命』的國民黨立委到場，就連印製提案單需要多少時間都要掌握，不然消息走漏，就等著民進黨重兵集結。」陳玉珍表示，這麼做都合乎規定，尤其她為了避免爭議，當在場的行政機關表態反對設立校閱小組後，她還捨棄常用的共識決，改採逐一唱名、詢問贊成反對的方式，讓每一票都有記錄。她強調，人少不發動奇襲怎麼贏，難道要等民進黨回來全部坐好，才跟你打仗、等你打槍喔？「你們不在，我們開槍，有什麼不對。」不僅如此，陳玉珍更說，本周一民進黨一度嘗試把整件事從議事錄刪除，但當時她除了主張調出錄影帶，看當天誰反對、誰支持外，藉此證明當天的會議並未違反《立法院議事規則》；更搬出規定，強調當天沒有在場者，無權對決議案提出復議，「民進黨就這樣被我拉著走」。陳玉珍直言，為了改變結果，民進黨一度用辱罵的方式，試圖讓整件事歪樓，但她選擇不回應，就連民進黨立委陳瑩攻擊她的性別、蘇巧慧酸她只是為了搶版面，也都沒關係，「反正我是有男性的堅強跟女性的溫柔」，「我在跟你講國家大事，你在關心版面，我跟你格局不一樣」。但無論如何，從法理上、實質上，國民黨都已拿到想要的東西，預計下周後就將展開協商。