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您知道為什麼您跟銀行貸款都無法通過嗎？

其實銀行貸款要過件有一些因素存在著

最重要的幾個因素

1. 負債比過高(負債大於薪水的22倍以上)

2. 無任何銀行往來紀錄 (銀行小白)

3. 個人信用不良

4. 當親友的保人

5. 聯徵次數過多

這些因素基本上將會導致您在任何一家銀行想要進行任何貸款都被拒絕

甚至於有一些是銀行界裡的潛規則，

讓你不知道貸款沒過究竟是什麼原因

這邊就來告臺灣企銀買房新手必看！我想信用貸款但是辦理的額度不夠該如何再辦理訴你哪些潛規則

比如說罰單逾期未繳、信用卡遲繳紀錄、有刑事案件紀錄、

銀行間互相照會告知這些都是業界裡不會說出的秘密。

重點是，

這些紀錄並不是立即就可以彌補取消的，

又當您急著用錢貸款時。

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總太首季每股大賺3.62元 創七年來同期新高

總太地產（3056）10日董事會通過今年首季財報，營收達35.68億元，年增129％，稅後淨利達7.62億元，每股大賺3.62元，創7年來同期新高！總太地產今日收盤價40.40元，上漲逾1％。總太去年受惠台中市北屯區65億元的造鎮大案「總太2020」完工交屋挹注，EPS達4.9元、獲利翻倍成長，每股擬配息3元。總太在好業績與高股息支撐下，3月份股價最高曾漲到44元的新高價。總太地產近年推案主力集中台中市北屯廓（郭換部）子重劃區。(工商 )

台普威AFC儲能系統啟用 廣錠吃補

電池儲能系統集成商（BESSI）台普威去年7月成功拿下台電AFC標案，取得2MW儲能電池系統服務合約，公司10日宣布，儲能系統已完成案場設置、併聯送電，且通過驗證，進入正式啟用階段，預期將有利擴大廣錠（6441）儲能設備出貨動能。台普威成立於2019年底，為廣錠董事長廖良彬與美儲能系統大廠普威（Powin Energy）共同出資，持股各占5成，主攻台灣和亞太地區提供BESS的項目開發設計、安裝施工、營運管理和維護服務，並取得普威獨家授權，儲能設備部分則將交給廣錠代工生產。台電去年首度對外招標的「儲能自動頻率控制（AFC）調頻備轉輔助服務」採購，台普威取得2MW儲能電池系統服務合約，透過儲能系統專利電池模組設計，以及軟硬體整合技術，經過數月時間，已完成案場設置、併聯送電，且通過台電驗證，建立新型態的電力系統調度環境。 台普威營運長李威儀指出，在嚴格控制資金成本的目標下，營運團隊必須精算設備到案場安裝的時間，在最短的時間完成安裝與通過台電執行能力測試。而在Powin BESS快速安裝的模組化設計，加上公司工程團隊專業的技術能力，只用4小時就完成電池櫃安裝並開始進行測試。且電池貨櫃上基墩到送電、平衡、自我測試，以及通過台電專家會審取得台電 AFC 項目證照，僅用不到兩個半月的時間。台普威能源團隊與Powin Energy共同設計一套標準具快速建置特性，且可靠度高達99％以上的儲能案場，符合台電調頻輔助服務中的動態調頻備轉（dReg0.25、dReg0.5）及靜態調頻備轉（sReg）的整體設計方案，協助有意願參與台電日前輔助服務的企業快速擴建案場，且將協助取得儲能併網，與台電進行日前輔助平台交易，持續提供長達15年～20年的維運合約服務。廣錠受惠客戶集中拉貨與訂單遞延效益貢獻，4月營收衝上3.21億元，改寫歷史新高，並一舉超越首季2.45億元，帶動前4月營收轉正，年增47.16％。預期公司除了出貨給美普威之外，在台普威AFC標案成功取得台電認證，正式啟用後，可望陸續帶入更多客戶，有利進一步開拓國內儲能設備市場。 (工商 )

發火要蓋茲別和淫魔往來 梅琳達2019年就在談離婚

比爾蓋茲和美國億萬富豪艾普斯坦的關係可能導致他和梅琳達離婚？訂閱影音：中時新聞網美媒披露，微軟創辦人比爾蓋茲前妻梅琳達（Melinda Gates）早在2019年10月就開始諮詢離婚，當時正巧是媒體爆料比爾蓋茲和被爆出有戀童癖的已故前億萬富豪艾普斯坦（Jeffrey Epstein）有往來的時間點，據悉梅琳達也見過艾普斯坦，對他印象很差，「大發雷霆」警告比爾蓋茲不要再和他往來。《紐約郵報》（New York Post）、美國《國會山莊報》（The Hill）引述《華爾街日報》（Wall Street Journal）9日報導，比爾蓋茲前妻梅琳達最早早在2019年10月就開始向多間律師事務所諮詢和蓋茲的離婚事宜，當時正好也是《紐約時報》揭露蓋茲和艾普斯坦私下曾多次往來的時間點。前員工也透露，比爾蓋茲和梅琳達曾在2013年一起見過艾普斯坦，梅琳達事後告訴蓋茲對艾普斯坦感到「不舒服」，即便梅琳達已經表達了自己的擔憂，但後續比爾蓋茲仍持續和艾普斯坦來往。報導指出，整個新冠疫情期間，蓋茲夫婦都在協商離婚事宜，同一時期，夫妻倆意外退出世界經濟論壇（World Economic Forum），蓋茲也在2020年3月宣布離開微軟董事會，其實當時兩人已經在討論如何分配財產，直到5月3日訴請離婚、對外公開離婚消息，訴請離婚時，兩人也已經分居，蓋茲居住在加州，梅琳達則住在華盛頓州。 事實上美國「野獸日報」（Daily Beast）7日就率先披露蓋茲夫婦早在2013年就和艾普斯坦見過面，友人透露，和艾普斯坦見面後，梅琳達「大發雷霆」，警告蓋茲別再和艾普斯坦有任何瓜葛，當時艾普斯坦早已爆出猥褻未成年少女，目前無法確定梅琳達是因為艾普斯坦的醜聞不滿，還是純粹不喜歡他的性格，不過報導引述一名人士的說法，形容艾普斯坦就是個「討人厭」的人，「幾乎可說是沒禮貌」，「我可以毫不懷疑地說，任何人都不想待在他身邊。」《紐約時報》2019年披露，蓋茲和艾普斯坦早在2011年就搭上線，至2013年間，兩人見過多次面，主要由蓋茲的2名下屬安排會面，2011年蓋茲還曾造訪艾普斯坦位在紐約曼哈頓的豪宅。報導指出，艾普斯坦當時試圖籌措新的慈善基金。2013年，蓋茲還搭乘艾普斯坦的「蘿莉塔快捷」（Lolita Express）私人專機，從紐澤西州飛往佛州棕櫚灘（Palm Beach），這架專機被媒體形容為性愛包機，專門載艾普斯坦及權貴往返「狂歡島」，機上配有方便進行性愛活動的裝備。值得注意的是，2008年艾普斯坦就已經坦承性販運未成年少女。2019年被爆出和艾普斯坦有往來後，蓋茲當年回應做出了「錯誤判斷」，同年稍早他更稱雖然見過艾普斯坦，但兩人沒有任何商業往來或私人交情，強調是為了募款才和艾普斯坦碰面，「因為他認識很多有錢人」，稱每次碰面都是一群男人會面。針對《華爾街日報》再掀出和艾普斯坦的關係，比爾蓋茲的發言人重申2019年的聲明，強調兩人沒有交情。艾普斯坦被控於1990年代至2000年初期性販運未成年少女，要求少女提供性服務、甚至培育性奴，還要求少女提供其他賓客性服務，英國女王次子安德魯王子（Prince Andrew）就被指控曾和少女發生3次性關係，艾普斯坦在2019年年8月等待判決期間，於紐約監獄自縊身亡。★中時新聞網關心您：再給自己一次機會自殺防治專線：1925（依舊愛我）24小時服務生命線：1995張老師專線：1980文章來源：Melinda Gates reportedly ‘furious’ after she and Bill met with Jeffrey Epstein文章來源：Melinda Gates tapped divorce lawyers in 2019 after Epstein links to husband: report文章來源：Melinda Gates has been meeting with divorce lawyers since 2019: report文章來源：Melinda Gates Warned Bill About Jeffrey Epstein(中時新聞網)

昱厚鼻噴新冠藥AD17002-SC 申請台灣TFDA二期臨床

昱厚生技（6709）10日公告，自主開發的鼻噴新冠藥AD17002-SC向台灣TFDA申請用於治療新冠肺炎（COVID-19）輕症患者IIa期人體臨床試驗，預計收治15位新冠病毒感染輕症患者，以噴鼻方式於三周內給予固定次數劑量的藥物治療，之後再進行五周的追蹤觀察。AD17002-SC的動物攻毒試驗由國家衛生研究院協助執行，依病理分析結果顯示，可明顯改善受新冠病毒感染動物之肺炎狀況且具統計意義。該案並獲醫藥品查驗中心（CDE）列入指標諮詢輔導項目，公司根據各項研究結果經諮詢CDE後，向TFDA提出AD17002-SC用於治療新冠病毒感染輕症患者IIa期人體臨床試驗之申請。昱厚表示，除了疫苗以外，治療新冠肺炎的藥物研發多以重症為主，忽略了有更高佔比的輕、中度患者，以致成為防疫破口，而伴導新冠病毒變異的猛迅，全球不斷引爆新一波確診潮，昱厚期盼以過去累積的技術與經驗，積極投入新冠藥物的開發，解決這些未被滿足的醫藥需求。由於新冠病毒（SARS-CoV-2）的入侵機制類似於2003年的SARS（嚴重急性呼吸道症候群），愈來愈多國際研究提出「鼻腔上皮細胞可能是初始新冠病毒感染入侵點」，四月下旬發表於國際知名學術期刊《Nature Medicine》的一篇研究即指出，人類鼻腔上皮細胞中的杯狀細胞（goblet cell）和纖毛細胞，很可能是新冠病毒最初的感染點且與免疫啟動高度相關（註1）。對於新冠的輕症患者，如果能在鼻腔投予適當藥物，將有助在口鼻腔或眼睛上形成保護，如同一個隱形口罩，兼顧治療與防止傳播之效。昱厚開發的黏膜免疫治療技術平台，已應用於過敏性鼻炎及氣喘藥物開發，並完成塵蟎蠻過敏性鼻炎治療臨床Ib/IIa期試驗，安全性得到臨床試驗支持。由於其免疫調節作用包括誘發黏膜抗體產生、降低鼻腔內發炎、提高抗病毒的干擾素先天性免疫反應（innate immunity），推測可能對治療新冠輕症患者有助益，而待TFDA核准後，將展開人體臨床試驗。(工商 )

冤家陳沂直播嗆聲雞排妹 吳宗憲幽默以對給箴言

吳宗憲（憲哥）、Lulu（黃路梓茵）和陳漢典主持《綜藝大熱門》播出近8年穩坐同時段收視冠軍，在YouTube頻道總觀看次數也突破10億大關，製作單位斥資200萬打造全新場景，今（10日）舉辦換棚記者會，憲哥被問到死對頭陳沂與雞排妹深夜直播互戰3小時一事，他先是表示自己沒看，但又忍不住開砲，「幹嘛公布人家電話號碼？講人家爸爸是貪污犯」。憲哥以「狗咬狗一嘴毛」來形容，2人沒有誰輸誰贏，而是「兩敗俱傷」，他說家中女人多，只能跟兒子鹿西派相依為命，一向對女性相當尊重，並表示：「台灣婦女同胞的美德，不應該用這種方式，開口就是女性私密部位，這世代已經變不正經了，好像敢出來大聲叫囂的人都可以出來爆紅，想紅就亂罵。」擔任來賓的謝忻也分析：「沒有誰輸誰贏耶！因為2人不在同一條頻率上。」也謙稱自己的智商還不夠消化她們的對話內容，「2位都是比較有深度的人」。 接著稱「我跟她們沒有任何的仇恨，雞排妹好像沒講過我什麼，那我就講陳沂好了」。他提到上次陳沂來上節目，「胡說八道什麼，她錄過一集，咆哮說我們節目讓她等到凌晨3點多」，他認為這就是演藝圈的常態，不把陳沂當作藝能界的人，「妳已經不在了，好嗎？我們絕對不想看到這個人。」但仍不忘呼籲雙姝「要相愛，而不是相害」，最後更模仿國片《當男人戀愛時》中邱澤經典台詞大喊「哇愛哩咧」。吳宗憲二女兒吳則含（Vivian）近日將與前新北市長朱立倫外甥Wilson舉行婚禮，但對於相關事宜，憲哥表示「低調處理」，不願透露任何細節，被問到是否擔心疫情影響，他也僅開玩笑回「他們會保持社交距離，一桌一人，每個人坐在桌子上」。不過卻不忘點名愛徒周杰倫，說對方2015年結婚時沒發喜帖給他，「我為了要報復他，這次我女兒結婚，也不發帖子給他，我4個小孩，我4次都不發給他」。另外一位擔任來賓的余祥銓被問到母親節怎麼幫媽媽李亞萍過？余祥銓表示媽媽生日才剛過，送她一台知名品牌吹風機，母親節也有送上高級沐浴品，加起來大約3萬多。聊到直腸癌復發的二姊余苑綺，他說「滿好的，希望越來越好，謝謝關心，上次講了回去被她罵」，笑說自己被下封口令，不過透露余苑綺有一起過母親節，現在體力已經好到可以和家人摸完8圈牌，也稱「基本上她在我們家打牌都贏」，做弟弟的他，有時在下家也會看姐姐要什麼牌就丟什麼牌。節目每週一至週五晚間9點在三立都會台播出，隔週一至週五晚間8點在中天綜合台重播。